Edifici ubicat al centre d’Andorra la Vella, al carrer la Sardana cantonada Bonaventura Riberaygua i Callaueta (actualment per a vianants)
Té una situació immillorable. Està prop de tots el serveis, en una zona molt comercial amb farmàcies, supermercats i tot altre tipus de comerços. És una ubicació molt cèntrica i privilegiada, a pocs metres de l’avinguda Meritxell i del Vivand, que facilita el desplaçament sense vehicle.
Facilitat d’aparcament a pocs metres de l’edifici amb vàries zones d’aparcament comunal .
Edifici construït sobre un terreny de 239,20 m2 amb un total de vuit plantes construïdes que dona una superfície total construïda de 2009,79m2. Està dividit en:
• Planta baixa amb dos locals comercials de 92,58m2 i 102,3 m2, totalment reformats i actualment arrendats amb negocis en ple rendiment.
• Sis plantes, amb un total de 20 habitatges d’un, dos i tres dormitoris. Divuit dels vint habitatges tenen terrasses cobertes. Onze dels habitatges estan totalment reformats. Tots els habitatges estan llogats.
• Una planta sota teulada destinada a magatzem per a la propietat.
Característiques
• Estructura de formigó armat amb forjat reticulat.
• Façana de totxo vist d’Almacelles, que no pateix el pas del temps.
• Finestres d’alumini amb pont tèrmic i acristallament amb triple vidre. Aquest aïllament tèrmic evita pèrdues calòriques.
• Coberta de pissarra refeta (2019) i aïllada tèrmicament per la part interior.
• Sistema de calefacció central
. Caldera FERROLLI de 6.000L de baixa temperatura i al rendiment (92%), nova del 2021
. Cremador WEISHAUPT
. Xemeneia nova. Inox/inox de dobles paret DINAK